Auditoría integral para un fondo REIT internacional sobre un activo logístico clave en la plataforma PLAZA.
El cliente, un fondo de inversión con sede en Luxemburgo, adquirió un centro logístico de 25.000 m² y necesitaba una valoración técnica independiente para cuantificar el riesgo de obsolescencia energética y estructural, así como el coste de adaptación a la normativa térmica española.
Implementamos una metodología de diagnóstico en tres fases: análisis documental de licencias y certificados, inspección física con termografía y drones, y modelado de eficiencia energética para simular escenarios de mejora con distintos materiales aislantes.
Un equipo multidisciplinar de ingenieros industriales y arquitectos realizó la auditoría in situ en una semana. Se identificaron puntos críticos en la cubierta y en los sistemas de climatización, y se desarrolló un plan de inversión gradual priorizado por ROI y cumplimiento legal.
El informe final incluía, además del análisis técnico, los siguientes anexos que sirvieron como prueba documental para la decisión de inversión:
Este caso de estudio forma parte de nuestro portafolio de proyectos de Asset Governance. Para conocer más sobre nuestra metodología, visita la página sobre nosotros.